사건번호 2024 타경 3593를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-02	152,000,000	매각
낙찰가 171,200,000원 (113%)
	2025-11-11	미납
2	2026-01-08	152,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평리동 1676	67054.2분의 21.2341	21.2341㎡ (6.42평) 2분의 1 지분 전부
건물	평리동 1676	116동 6층602호 철근콘크리트구조	42.482㎡ (12.85평) 2분의 1 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/근린상업지역/철근콘크리트구조/도시가스 1)위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리롯데캐슬" 116동 6층 602호 단위세대 로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련상가 등이 혼재하여 있음. 2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 6층 602호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 --- 7)인접 도로상태등 --- 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 제2종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2012년10월12일	근저당권	60,000,000원	말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	300,600,000원 226,780,865원	73% 1.6회
6개월	24건	271,916,667원 208,557,038원	75% 1.5회
12개월	45건	284,488,889원 221,792,654원	76% 1.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경44372(1) 아파트 2026-01-08	대구광역시 서구 당산로 446, 308동 19층1904호 (평리동,서대구영무예다음아파트) [대지권미등기]	406,000,000원 406,000,000원 신건 / 0회
2025타경27(1) 아파트 2026-01-08	대구광역시 서구 서대구로29길 30, 718동 27층2705호 (평리동,서대구역화성파크드림)	233,000,000원 233,000,000원 신건 / 0회
2025타경27(2) 아파트 2026-01-08	대구광역시 서구 서대구로29길 30, 732동 11층1103호 (평리동,서대구역화성파크드림)	179,500,000원 179,500,000원 신건 / 0회