사건번호 2023 타경 59700를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2023 타경 59700 (2)
소재지	충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 2,960.1 평
매각기일	2025-12-10
감정가	864,072,000원
최저입찰가	423,395,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 42,339,500원
청구금액	710,252,443원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-01	864,072,000	유찰
2	2025-11-05	604,850,000	유찰
3	2025-12-10	423,395,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도당리 172-2	답	1507㎡ (455.87평)
	도당리 172-6	답	704㎡ (212.96평)
	도당리 172-7	답	463㎡ (140.06평)
	도당리 202-1	전	2280㎡ (689.70평)
	도당리 206	전	2836㎡ (857.89평)
	도당리 207	전	1058㎡ (320.05평)
	도당리 172-5	도로	937.5㎡ (283.59평) 지분 2분의1
[감정평가 요약] 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "하은행마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "하은행마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. [이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지 및 일부 법면으로 이용 중입니다. [도로상태] 기호(1) : 본건이 폭 약 5-6미터의 도로입니다. 기호(2,3) : 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 기호(1)을 통하여 진˙출입 가능합니다. [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>입니다. 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. [제시외 물건] 후첨 "사진" 참조 바랍니다. [공부와의 차이] 대상토지 기호(4)의 공부상 지목은‘공장용지’이나, 현황 일부‘법면’으로 이용 중입니다. [참고사항] 해당사항 없습니다. [건물구조] 기호(5-가-6-가) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. [이용상태] 기호(5-가,6-가) : 공장으로 이용 중입니다. 기호(5-나,5-다) : 공장(창고)로 이용 중입니다. [설비내역] 기호(5-가-6-가) : 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. [부합물/종물] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록 13은 지분 매각임. 목록 7,9 토목공사가 일부 진행된 토지로 인허가 등 관련 사항은 해당 관청에 확인 요. 목 록 7, 9는 목록 13을 통하여 진출입 가능함. 목록 7, 8, 9는 공부상 "답"이나 목록 7, 9는 실제 "이행지" 및 목록 8은 "전" 상 태임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).