사건번호 2024 타경 104544를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 안양지원 2024 타경 104544 (1)
소재지	경기도 의왕시 학의동 99-3
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 0.7 평
매각기일	2025-12-02
감정가	2,478,280원
최저입찰가	2,478,280원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 247,828원
청구금액	13,516,543원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-30	2,478,280	유찰
	2025-11-04	1,983,000	변경
2	2025-12-02	2,478,280

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	학의동 99-3	대	2.338㎡ (0.71평) 873분의 24.0125 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/차량접근 용이 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 인근에 위치하며, 인근 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 환경은 보통임. 3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건은 현황 도로 등으로 이용중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-02-22), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역). 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 본건 지목은 "대"이나 현황 "도로" 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 인근 "의왕시 학의동 111-2번지 지상 소재 다세대주택" 중 한 호수와 연관되어 있을 수 있으며 일반적으로 주택에서 공유지분상태로 소유하는 진입도로는 주택가격에 포함되어 거래가 형성되어 있음. 다만 본건은 지분 상태의 토지만 평가 의뢰되어 현황대로 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.공부상 지목은 "대"이나 현황은 일부 "밭", 일부 "도로"로 이용중임 2.지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전 까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음.)