사건번호 2024 타경 129146를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-19	245,210,000	유찰
2	2025-10-21	171,647,000	유찰
3	2025-11-21	120,153,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금호리 331	답	956㎡ (289.19평)
토지	금호리 332	답	2999㎡ (907.20평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/시내버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리에 소재하는 "중리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 경지정리된 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 공히 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 공히 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 공히 서측으로 약4m 포장농로가 형성되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"에서와 같이 철파이프조 천막지붕 단층이 소재하나, 이동이 가능한 것으로 조사되어, 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 지상에 과수목, 비닐하우스 등 시설물 등이 소재함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년12월11일	소유권
2	2022년1월19일	근저당권	204,000,000원	말소기준
3	2024년7월3일	근저당권	35,000,000원	말소
4	2024년7월25일	가압류	5,209,681원	말소
5	2024년9월20일	가압류	15,203,036원	말소
6	2024년9월20일	가압류	86,150,539원	말소
7	2024년10월8일	가압류	15,249,883원	말소
8	2024년10월10일	가압류	86,416,005원	말소
9	2024년10월31일	가압류	20,618,198원	말소
10	2024년11월6일	가압류	41,965,465원	말소
11	2024년11월28일	가압류	66,720,000원	말소
12	2024년12월18일	임의경매		말소
13	2025년1월20일	가압류	23,298,423원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 과수목 포함. 비닐하우스 등 시설물 및 이동용이한 파이프조 천막지붕 단층 매각제외. 농지법상 제출해야 하는 농지 취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	167,078,023원 54,124,943원	33% 4.1회
6개월	63건	152,177,794원 51,145,639원	34% 4회
12개월	131건	152,678,856원 58,416,493원	38% 3.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건