사건번호 2024 타경 11908를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2024 타경 11908 (4)
소재지	경상북도 영덕군 병곡면 각리리 산26-1
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 9,741.4 평
매각기일	2025-11-21
감정가	109,490,200원
최저입찰가	53,650,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 5,365,000원
청구금액	262,272,444원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-19	109,490,200	유찰
2	2025-11-21	53,650,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	각리리 산26-1	임야	32203㎡ (9,741.41평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 병곡면 각리리 소재 "각기1리 경로당" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 일련번호(1-4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 과수원으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) : 폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 폭 약 4m와, 약 2-3m의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(3,4) : 폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 일련번호(5) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 일련번호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제 한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2010년6월10일	소유권
2	2024년7월2일	가압류	248,796,494원	말소기준
3	2024년11월20일	강제경매		말소
4	2025년2월21일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가함. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음. 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량 필요