사건번호 2024 타경 6786를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2024 타경 6786 (1)
소재지	세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
부동산 종류	전
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 459.3 평
매각기일	2025-12-15
감정가	1,216,060,600원
최저입찰가	417,108,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 41,710,800원
청구금액	536,717,780원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-15	1,216,060,600	유찰
2	2025-10-13	851,242,000	유찰
3	2025-11-10	595,869,000	유찰
4	2025-12-15	417,108,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연기리 13-8	전	406.0㎡ (122.82평)
	연기리 10-3	전	164 ㎡ (49.61평) 지분 1312분의 164 전부
	연기리 13-7	전	422.0㎡ (127.66평)
	연기리 13-10	전	526.3㎡ (159.21평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 "연남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 1) 기호(1) 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용 중임. 2) 기호(2) 도로로 이용 중임. 4)인접 도로상태 1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 기호(2)애 개설된 비포장농로를 통해 통행이 가능함. 2) 기호(2) 대상물건이 도로로 이용 중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사 문화환경보존지역<문화재보호법>)<문화재보호법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자), 토지거래계약에관한허가구역 임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각 목록 2. 지분매각, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 목록 4. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 목록 1~4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	808,653,333원 377,455,687원	59% 2.3회
6개월	23건	609,578,603원 282,147,173원	52% 2.6회
12개월	44건	546,793,258원 249,156,136원	50% 2.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기