사건번호 2024 타경 773를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 773 (10)
소재지	경상북도 문경시 영순면 율곡리 876
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 164.9 평
매각기일	2025-12-09
감정가	10,900,000원
최저입찰가	3,739,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 373,900원
청구금액	94,615,543원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-09	10,900,000	유찰
2	2025-10-14	7,630,000	유찰
3	2025-11-11	5,341,000	유찰
4	2025-12-09	3,739,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율곡리 876	대	545㎡ (164.86평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 영순면 율곡리 소재 "어헌곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무) 이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태이며, 제시외 건물이 소재함. * 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무) 이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태인. * 기호(4) : 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 도로로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 * 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. * 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. * 기호(3) : 임야도 상 맹지로 인접 필지를 경유하여 진입이 가능함. * 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 재14조의3제1호){수도법}, 영농여건불리종지. * 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호) {수도법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호) {수도법}임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지지상> (ㄱ) : "관리사", (ㄴ) : "창고"] 7)공부와의 차이 * 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며. 일부 지상에는 제시외 건물이 소재함. * 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음. * 기호(4) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부는 도로로 이용중임.. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1991년2월5일	소유권
2	2024년1월26일	가압류	36,993,983원	말소기준
3	2024년1월30일	가압류	209,632,573원	말소
4	2024년5월9일	가압류	52,612,195원	말소
5	2024년6월10일	강제경매		말소