사건번호 2024 타경 12212를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 속초지원 2024 타경 12212 (1)
소재지	강원특별자치도 속초시 노학동 663-15
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 99.8 평
매각기일	2025-12-03
감정가	48,586,000원
최저입찰가	16,665,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 1,666,500원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-08-27	48,586,000	유찰
2	2025-09-24	34,010,000	유찰
3	2025-11-05	23,807,000	유찰
4	2025-12-03	16,665,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노학동 663-15	임야	18㎡ (5.45평) 지분 756분의 18 전부
	노학동 663-11	임야	296㎡ (89.54평) 지분 738분의 296 전부
	노학동 663-7	임야	16㎡ (4.84평) 지분 644분의 16 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동에 소재하는 "이목리마을" 내에 소재하며, 주변은 전원주택 과 야산, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다. 2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 ·일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 현황 도로, 법면 등입니다. ·일련번호(2) : 사다리 완경사로서, 자연림 입니다. ·일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 자연림 입니다. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(3): 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-16), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 - 본건 일련번호(1),(2) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 물건㈀-㈂이 소재하며, 제시외 물건 ㈀, ㈁은 이동용이한 구조이고, 제시외물건㈂은 관정입니다. - 제시외물건㈁, ㈂은 토지 경계부에 위치하고 있어, 정확한 본건 점유여부는 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 판단됩니다. 7)공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로, 법면 등" 입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 미상입니다. - 목측상 본건 일련번호(1) 북동측 일부는 인접필지의 건물일부가 본건을 점유 중인 것으로 보입 니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록1.2-매각대상 아닌 구조물, 컨테이너, 관정 및 인접필지 소재 건물의 일부가 소재(목록1)하는 것으로 목측됨(정확한 소재여 부는 측량을 요하며, 소재시 법정지상권 성립여지 있음). 목록1-현황은 도로, 법면 등임. 목록2.3-인접지 경계부근에 봉분형태의 분묘 소재(목록3)하며, 추가 분묘 소재 여부 확인요함(소재 여부는 별도 확인과 측량을 요하며, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 공유자 우선매수권 1회에 한함.