사건번호 2023 타경 4673를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2023 타경 4673 (1)
소재지	경기도 파주시 문발동 607-5
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 67.8 평 / 건물 114.5 평
매각기일	2025-07-29
감정가	970,488,000원
최저입찰가	970,488,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 97,048,800원
청구금액	772,920,699원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-29	970,488,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문발동 607-5	대	224.1㎡ (67.79평)
건물	문발동 607-5	1층 주택 철근콘크리트구조	99.4㎡ (30.07평)
	문발동 607-5	2층 주택 철근콘크리트구조	132.09㎡ (39.96평)
	문발동 607-5	3층 주택 철근콘크리트구조	132.09㎡ (39.96평)
	문발동 607-5	옥탑1층 철근콘크리트구조	15㎡ (4.54평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동에 소재한 "두일중학교"서측 인근 및 파주시 다율동 "청석초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함. 2)교통상황 기호1,2)본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 기호 1, 2)인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1)남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 기호 2)동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2)도시지역(택지지구(교하지구 택지개발사업지역으로 준공, 지구단위계획준수,문의사항:균형발전과031-940-5323)), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-42(국))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내))<문화재보호법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 기호 2,4)철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지상3층으로, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2)이용상태 기호 2,4)다가구주택 등으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년5월20일	소유권
2	2017년12월27일	근저당권	480,000,000원	말소기준
3	2023년7월10일	임의경매		말소
4	2023년9월12일	압류		말소
5	2023년9월14일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년12월14일	소유권
2	2017년12월27일	근저당권	480,000,000원	말소기준
3	2023년7월10일	임의경매		말소
4	2023년7월27일	압류		말소
5	2023년9월12일	압류		말소
6	2023년9월14일	압류		말소
7	2024년11월21일	임차권설정	55,000,000원	말소