사건번호 2024 타경 75988를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2024 타경 75988 (1)
소재지	광주광역시 북구 중흥로 46-3
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 32.5 평 / 건물 36.0 평
매각기일	2025-07-18
감정가	165,553,250원
최저입찰가	165,553,250원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 16,555,325원
청구금액	41,850,631원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-18	165,553,250

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	임동 189-34	대	107.6㎡ (32.55평)
건물	임동 189-34	1층 주택 세멘벽돌조	56.04㎡ (16.95평)
	임동 189-34	2층 주택 세멘벽돌조	38.57㎡ (11.67평)
	임동 189-34	단층 창고	2.0㎡ (0.61평)
	임동 189-34	단층 변소	0.81㎡ (0.25평)
제시외건물	임동 189-34	통로	15.7㎡ (4.75평)
	임동 189-34	창고	5㎡ (1.51평)
	임동 189-34	현관	1㎡ (0.30평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "대원시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 서측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재, 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 일련번호 1-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 2)이용상태 일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임. 일련번호 1-나) 창고로 이용중임. 일련번호 1-다) 변소로 이용 중임. 3)설비내역 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 1-다) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 담장위 판넬조 판넬지붕 단층, 통로, 약 15.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 5.0㎡[일련번호 1-가) 2층소재]임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 1.0㎡임. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년3월4일	소유권
2	2019년3월4일	근저당권	48,000,000원	말소기준
3	2022년8월2일	압류		말소
4	2024년3월8일	가압류	7,826,604원	말소
5	2024년4월15일	압류		말소
6	2024년7월16일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년3월4일	소유권
2	2019년3월4일	근저당권	48,000,000원	말소기준
3	2023년10월12일	압류		말소
4	2024년3월8일	가압류	7,826,604원	말소
5	2024년4월15일	압류		말소
6	2024년7월16일	임의경매		말소