사건번호 2024 타경 865를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 865 (1)
소재지	경상북도 문경시 공평동 415
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 427.8 평 / 건물 117.7 평
매각기일	2025-07-15
감정가	424,018,200원
최저입찰가	424,018,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 42,401,820원
청구금액	113,690,155원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-15	424,018,200

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	공평동 415	답	949.2㎡ (287.13평)
토지	공평동 415-2	답	465㎡ (140.66평)
건물	표석골1길 32	단층 제조업소	165㎡ (49.91평)
건물	표석골1길 32	단층 사무소	50㎡ (15.13평)
제시외건물	공평동 415	창고	13㎡ (3.93평)
	공평동 415	창고	65㎡ (19.66평)
	공평동 415	창고	40㎡ (12.10평)
	공평동 415-2	가추	56㎡ (16.94평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "점촌중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1)대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호4)대체로 부정형의 토지로서 전 상태임 4)인접 도로상태 기호1)북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4)서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(제1종일반주거지역안에서의건축제한건폐율용적률적용), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(도시저소득주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법> 기호2)도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 기호1),4) 공부상지목이 답이나 실제 기호1)공장용지, 기호4)전 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 1)건물의 구조 기호2)일반철골구조 샌드위치단열판넬지붕 단층 제조업소로서, 벽체:샌드위치판넬 등 마감. 바닥:콘크리트노츨 등. 기호3)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 사무소로서, 벽체:샌드위치판넬 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 2)이용상태 기호2)제조업소, 기호3)사무소로 이용중임. 3)설비내역 기호3)위생 및 급배수설비등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년5월31일	소유권
2	2019년5월31일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2019년11월26일	근저당권	41,400,000원	말소
4	2020년5월7일	근저당권	134,400,000원	말소
5	2024년5월23일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년5월31일	소유권
2	2019년5월31일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2019년11월26일	근저당권	41,400,000원	말소
4	2020년5월7일	근저당권	134,400,000원	말소
5	2024년5월23일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 농지취득자격증명원 제출 불필요(도시지역). 공부상 지목 답이나 실제 공장용지임. 지상에 소재하는 이동 가능한 저온창 고 및 컨테이너 매각 제외. 목록4 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 소재하는 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외.