사건번호 2025 타경 30060를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30060 (1)
소재지	전북특별자치도 정읍시 상동 602-5
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 59.9 평 / 건물 16.5 평
매각기일	2025-07-14
감정가	72,042,720원
최저입찰가	72,042,720원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,204,272원
청구금액	158,620,515원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-14	72,042,720

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상동 602-5	대	198㎡ (59.90평)
건물	상동 602-5	단층주택 목조	54.48㎡ (16.48평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/기와지붕 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 상동에 소재하는 "중사경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 등이 주를 이루는 기존주택지대입니다. 2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 대상토지 남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(중사구역)<도시 및 주거환경 정비법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1)건물의 구조 2-가) 목조 세멘기와지붕 단층으로서 내벽·천장 : 벽지 등 마감입니다. 2)이용상태 2-가)는 현황 폐가상태입니다. 3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5)공부와의 차이 2-가)는 의뢰목록상 지붕구조가 스레트지붕이나, 현황 세멘기와지붕입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년5월11일	소유권
2	2021년1월11일	근저당권	110,000,000원	말소기준
3	2021년1월11일	지상권		말소
4	2023년8월22일	근저당권	15,000,000원	말소
5	2024년9월30일	가압류	20,678,135원	말소
6	2024년10월31일	가압류	9,305,274원	말소
7	2024년11월1일	가압류	76,173,622원	말소
8	2024년11월14일	가압류	34,080,580원	말소
9	2025년1월14일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년5월11일	소유권
2	2021년1월11일	근저당권	110,000,000원	말소기준
3	2023년8월22일	근저당권	15,000,000원	말소
4	2024년9월30일	가압류	20,678,135원	말소
5	2024년10월31일	가압류	9,305,274원	말소
6	2024년11월1일	가압류	76,173,622원	말소
7	2024년11월14일	가압류	34,080,580원	말소
8	2025년1월14일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.일괄매각 2.목록1-남서측 일부가 도로로 이용 중 3.목록2-현황 폐가상태이며, 공부상 지붕구조가 “스레이트 지붕”이나 현황 “세멘기와 지붕”임 4.목록2-부합물 및 종물(감정평가서 참조)이 소재하나 지붕 일부는 파손되고, 진입이 어려운 상태로 경제적 가치가 희박함