사건번호 2025 타경 15025를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 홍성지원 2025 타경 15025 (1)
소재지	충청남도 예산군 예산읍 예산리 482-3
부동산 종류	토지(대지)
경매대상	토지매각
면 적	토지 451.9 평
매각기일	2025-07-08
감정가	2,213,640,000원
최저입찰가	2,213,640,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 221,364,000원
청구금액	1,668,971,368원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-08	2,213,640,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	예산리 482-3	대	810㎡ (245.03평)
토지	예산리 482-2	대	684㎡ (206.91평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 대상은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "충남예산경찰서" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 다세대 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 기호(1),(2): 공히 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서, "상업나지"로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서, "상업나지"로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 대상 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와, 대상 동측으로 폭 8m 내외의 포장 도로에 접함. 기호(2): 대상 북측 및 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년2월20일	소유권
2	2023년2월20일	(1)근저당권설정	1,500,000,000원	말소기준
3	2023년2월20일	(2)근저당권설정	444,000,000원	말소
4	2023년2월20일	지상권		말소
5	2024년10월18일	가압류	236,000,000원	말소
6	2025년1월3일	임의경매		말소
7	2025년2월21일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각 -목록1은 '상업나지'로 주차장으로 이용 중이며, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도 로와 접함 -목록2는 '상업나지'로 주차장으로 이용 중이며 북측 및 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함