사건번호 2024 타경 91909를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-08	122,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 98-4	498.2분의 3.6246	3.6246㎡ (1.10평)
건물	의정부동 98-4	16층1602호 철근콘크크리트구조	29.095㎡ (8.80평)
[감정평가 요약] 1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 4)이용상태 주거용 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년11월23일	소유권
2	2023년5월8일	가압류	17,353,636원	말소기준
3	2024년7월25일	가압류	18,459,663원	말소
4	2024년12월11일	강제경매		말소
5	2025년3월12일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	49건	329,234,694원 274,993,529원	82% 1.4회
6개월	110건	331,677,273원 274,300,830원	82% 1.3회
12개월	208건	331,662,981원 276,565,134원	82% 1.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경89685(1) 아파트 2025-07-08	경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 10층1011호	68,000,000원 33,320,000원 재진행 / 2회
2024타경7133(1) 아파트 2025-07-08	경기도 의정부시 범골로63번길 13, 104동 7층701호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)	607,000,000원 607,000,000원 신건 / 0회
2024타경86099(1) 아파트 2025-07-17	경기도 의정부시 경의로132번길 80, 202동 1층 112호 (의정부동,신도아파트)	221,000,000원 154,700,000원 유찰 / 1회
2025타경528(1) 아파트 2025-07-22	경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 14층1402호	69,000,000원 48,300,000원 유찰 / 1회
2025타경70893(1) 아파트 2025-07-31	경기도 의정부시 호국로 1302, 6층 609호 (의정부동,승윤노블리안시티2차) [임차권등기]	95,000,000원 66,500,000원 유찰 / 1회
2025타경71549(1) 아파트 2025-08-05	경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 4층405호 [임차권등기]	62,000,000원 30,380,000원 유찰 / 2회
2025타경71608(1) 아파트 2025-08-05	경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호 [임차권등기]	120,000,000원 58,800,000원 유찰 / 2회