사건번호 2024 타경 63205를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2024 타경 63205 (3)
소재지	전라남도 순천시 금곡동 352
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 69.9 평
매각기일	2025-07-07
감정가	10,404,450원
최저입찰가	10,404,450원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,040,445원
청구금액	90,832,743원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-07	10,404,450

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금곡동 352	전	231.21㎡ (69.94평) 2240분의 266 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 금곡동 소재 "용강서원" 남서측 인근(기호 1), 서측 인근(기호 2), 북측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재된 지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 공히 급경사지대내 부정형 경사지로서 현황 "묵전"임. 4)인접 도로상태 기호 1) : 본건은 지적도상 맹지로서 인접지상의 등산로를 통하여 출입가능함. 기호 2) : 지적도상 본건 남서측으로 지목상 도로에 접하나 이를 통하여 진출입은 곤란하며, 인접지를 통하여 진출입가능함. 기호 3) : 본건 남서측에 개설된 비포장도로를 통하여 진출입가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에는 공히 별첨 "사지용지"에 도시한 바와 같이 잡목등이 자생하고 있으며, 본건 기호 1), 3) 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 분묘(봉분) 약 1기가 소재하고 있음. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1982년5월25일	가등기		인수

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(1982.05.25.접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완 결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
1. 지분경매, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 3. 분묘(1기)소재