사건번호 2024 타경 78841를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2024 타경 78841 (1)
소재지	경기도 수원시 권선구 오목천동 1166-1
부동산 종류	전
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 68.0 평
매각기일	2025-11-28
감정가	37,531,250원
최저입찰가	37,531,250원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(20%) 7,506,250원
청구금액	5,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-02	37,531,250	매각
	2025-08-18	미납
2	2025-09-17	37,531,250	매각
낙찰가 38,000,000원 (101%)
	2025-11-07	미납
3	2025-11-28	37,531,250

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오목천동 1166-1	전	10.25㎡ (3.10평) 12분의3 지분전부
	오목천동 1166	전	183.25㎡ (55.43평) 12분의3 지분전부
	오목천동 1166-2	전	31.25㎡ (9.45평) 12분의3 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "태산아파트" 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 농가주택, 관공서, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(배송고색로)에 버스정류장이 소재하는 등 ?衫鳧？교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)∼(3)은 인접지와 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건은 기호(1)은 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m)이고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 이며 기호(2)는 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 저촉되고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 이며 기호(3)는 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m)에 접하고 소로3류(폭 8m 미만)에 저촉되며 주차장에 저촉되고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 사진에 표시된 바와 같이 매각외건물 기호(ㄱ)이 소재합니다. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(특별매각조건) - 농지취득자격증명 불요 - 재매각임(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	2,141,864,583원 1,697,332,867원	71% 1.5회
6개월	6건	2,141,864,583원 1,697,332,867원	71% 1.5회
12개월	7건	1,867,459,357원 1,466,499,600원	66% 1.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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