사건번호 2024 타경 21527를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 공주지원 2024 타경 21527 (1)
소재지	충청남도 공주시 정안면 문천리 118
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 60.3 평
매각기일	2025-08-07
감정가	8,613,000원
최저입찰가	6,029,100원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 602,910원
청구금액	300,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-26	8,613,000	유찰
2	2025-08-07	6,029,100

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문천리 118	답	187.4㎡ (56.69평) 5분의 1 지분 전부
토지	문천리 118-1	답	12㎡ (3.63평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 "문천보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4-6) : 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1,6) : 북측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 출입중임. 기호(2) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3) : 남측 및 본건을 통과하는 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4,5) : 현황 도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 < 기호(1) > 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. < 기호(2,3) > 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. < 기호(4,5) > 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. < 기호(6) > 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(지방도618)<도로법>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "대", 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호(3) 토지는 현황 "전 및 일부 도로", 기호(4-6) 토지는 현황 "도로 등"으로 이용중인 바, 이를 적절히 고려 하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록6번-지목은 "전"이나 현황은 "도로등"으로 이용 중