사건번호 2024 타경 33998를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 부천지원 2024 타경 33998 (1)
소재지	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1036-60
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,783.8 평
매각기일	2026-03-10
감정가	1,391,692,000원
최저입찰가	1,391,692,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 139,169,200원
청구금액	117,651,373원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-06-24	1,391,692,000	변경
1	2026-03-10	1,391,692,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	누산리 1036-60	답	5897㎡ (1,783.84평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "누산1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 답, 전, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접 도로보다 높게 성토하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 "묵전"상태임. 4)인접 도로상태 본건은 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6)제시목록 외의 물건 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견(Ⅰ.감정평가개요 6.그 밖의 사항)" 참조. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년3월7일	소유권
2	2019년4월3일	근저당권	250,000,000원	말소기준
3	2021년6월4일	가압류	480,545,490원	말소
4	2024년2월29일	근저당권	850,000,000원	말소
5	2024년3월4일	강제경매		말소
6	2024년4월2일	근저당권	150,000,000원	말소
7	2024년8월2일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '묵전' 상태임