사건번호 2024 타경 71669를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 71669 (1)
소재지	경상북도 문경시 모전동 35-25
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 21.3 평 / 건물 9.4 평
매각기일	2025-07-15
감정가	50,145,940원
최저입찰가	35,102,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 3,510,200원
청구금액	36,722,006원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-17	50,145,940	유찰
2	2025-07-15	35,102,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모전동 35-25	대	70.5㎡ (21.33평) 1/2 지분 전부
건물	모전동 35-25	단층 단독주택 시멘트벽돌조	29.835㎡ (9.03평) 1/2 지분 전부
건물	모전동 35-25	단층 창고 시멘트벽돌조	1.1㎡ (0.33평) 1/2 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "문경여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택이 밀집된 정비된주택지대로서, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중이며 서측 일부는 현황 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-06-08){교육환경 보호에 관한 법률}임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건 토지의 의로목록상 지목은 대지이나, 현황 서측 일부는 도로로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 (가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임. (나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감. 2)이용상태 (가) 주택, (나) 창고로 이용중임. 3)설비내역 (가) 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며. 본건 건물의 내부 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로 확인할 수 없는 바 주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 목록 2 임대차 관계 미상의 점유자 있음.