사건번호 2025 타경 20217를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 통영지원 2025 타경 20217 (1)
소재지	경상남도 거제시 수양로 110, 206동 10층1001호 (양정동,거제2차아이파크1단지)
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 16.7 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2025-06-16
감정가	215,000,000원
최저입찰가	215,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,500,000원
청구금액	334,370,037원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-16	215,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양정동 1096	35858.6분의 55.1743	55.1743㎡ (16.69평)
건물	양정동 1096	206동 10층1001호 철근콘크리트구조	84.9051㎡ (25.68평)

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년2월1일	소유권
2	2024년10월21일	가압류	266,211,920원	말소기준
3	2025년1월13일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 김대표의 분석의견

입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	83건	164,441,295원 97,793,131원	59% 3.5회
6개월	171건	164,226,775원 100,263,854원	60% 3.1회
12개월	338건	164,179,818원 100,575,609원	61% 2.9회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경4522(1) 아파트 2025-07-07	경상남도 거제시 수양로 110, 304동 5층501호 (양정동,거제2차아이파크2단지)	225,000,000원 180,000,000원 유찰 / 1회
2024타경20777(1) 아파트 2025-07-14	경상남도 거제시 제산로 86, 102동 1층 106호 (양정동,거제더샵) [임차권등기]	263,000,000원 168,320,000원 유찰 / 8회
2024타경3079(1) 아파트 2025-07-14	경상남도 거제시 거제대로 4601, 101동 4층405호 (양정동,청명화이트아파트)	79,000,000원 63,200,000원 유찰 / 1회

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