사건번호 2024 타경 1237를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 마산지원 2024 타경 1237 (1)
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 498
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 381.5 평 / 건물 89.3 평
매각기일	2025-07-17
감정가	822,255,500원
최저입찰가	657,804,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 65,780,400원
청구금액	357,429,108원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-12	822,255,500	유찰
2	2025-07-17	657,804,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	요장리 498	대	1221㎡ (369.35평)
토지	요장리 498-2	도로	40㎡ (12.10평)
건물	요장리 498	1층 단독주택 철근콘크리트구조	54.23㎡ (16.40평)
건물	요장리 498	2층 단독주택 철근콘크리트구조	186.86㎡ (56.53평)
제시외건물	요장리 498	지하수관정	㎡ (0.00평)
	요장리 498	수영장	㎡ (0.00평)
	해양관광로 103-84	정자	12㎡ (3.63평)
	해양관광로 103-84	주차장	42㎡ (12.71평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 토지 기호 1: 사다리형, 완경사의 토지로 단독주택 건부지임. 토지 기호 2: 부정형, 완경사의 토지로 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 토지 기호1: 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 토지 기호2: 기준시점 현재 도로로 이용중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외구축물인 지하수관정 및 수영장이 소재함. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 외 벽: 화강석 타일 및 징크판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 바 닥: 마루깔기 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외건물(정자, 주차장) 및 제시외구축물(지하수관정 및 수영장) 매각 포함. 단독주택으로 이용중.