사건번호 2024 타경 401697를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 원주지원 2024 타경 401697 (1)
소재지	강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 50-6
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 159.4 평 / 건물 58.2 평
매각기일	2025-07-14
감정가	538,333,600원
최저입찰가	376,834,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 37,683,400원
청구금액	310,109,589원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-09	538,333,600	유찰
2	2025-07-14	376,834,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대안리 50-6	대	441㎡ (133.40평)
토지	대안리 50-2	도로	86㎡ (26.02평) 857분의 86 지분
건물	대안리 50-6	1층 주택 철근콘크리트구조	87.12㎡ (26.35평)
건물	대안리 50-6	2층 주택 철근콘크리트구조	62.16㎡ (18.80평)
제시외건물	해삼터길 119-11	베란다	5.7㎡ (1.72평)
	해삼터길 119-11	베란다	19.2㎡ (5.81평)
	해삼터길 119-11	파고라	18.1㎡ (5.48평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/주차장/철근콘크리트구조/가스보일러 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안교차로 남측 원거리에 위치하며 부 근은 순수농촌지대로 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. 3)형태 및 이용상태 기호(1):사다리형 유사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형 토지로서 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1):폭 약6-7미터 도로인 기호(3) 토지를 통해 출입하고 있음. 기호(3):본건이 폭 약6-7미터의 도로로서 폭 약3-4미터의 도로에 연결되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설치제 한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(2):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽:벽돌치장쌓기 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호 기호(2-1):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서 외벽:일부 석재붙임 내벽:페인팅마감 바닥:페인팅마감 2)이용상태 기호(2):단독주택으로 이용중임. 기호(2-1):주차장으로 이용중임. 3)설비내역 기호(2):가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 천정매립형 에어컨 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.