사건번호 2024 타경 70537를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 안산지원 2024 타경 70537 (1)
소재지	경기도 시흥시 월곶동 산50-7
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 49.9 평
매각기일	2025-07-10
감정가	22,110,000원
최저입찰가	15,477,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,547,700원
청구금액	6,526,980원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-05	22,110,000	유찰
2	2025-07-10	15,477,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월곶동 산50-7	임야	165㎡ (49.91평) 9917분의 165 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건(1)은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "마전저수지" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 골프장, 임야 등이 혼재되어 있고, 기호(2)는 경기도 광명시 노온사동"온신 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 개발예정지역(광명 시흥 공공주택지구)으로, 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 본건(1),(2)공히 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 본건(1,2) 공히 완경사지의 자연림으로 기호(1)은 세장형 기호(2)는 부정형 토지임. 4)인접 도로상태 기호(1) 본건 북측으로 인도와 차도간 고저차가 있는 노폭 약 12미터 도로에 접하며, 기호(2)는 남측으로 지적도상 구거에 접하여 있으며 노폭 약 3-5미터의 비포장 현황 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역,공익용산지,성장관리권역 기호(2):자연녹지지역(2015-11-24),자연녹지지역(2024-11-11),지구단위계획구역(지구단위 계획구역(광명시흥 공공주택지구),개발제한구역,공공주택지구(광명시흥 공공주택지구),공 익용산지,보전산지,임업용산지,과밀억제권역,토지거래에관한허가구역(2024-02-26-2027.3.1) 6)제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7)공부와의 차이 해당사항없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 지분매각임. 2. 특별매각조건: 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하 지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. 3. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)