사건번호 2024 타경 24393를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2024 타경 24393 (2)
소재지	전북특별자치도 익산시 삼기면 간촌리 1021-1
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 489.1 평
매각기일	2025-07-14
감정가	61,445,980원
최저입찰가	43,012,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,301,200원
청구금액	28,636,951원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-02	61,445,980	유찰
2	2025-07-14	43,012,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	간촌리 1021-1	답	407.3333㎡ (123.22평) 1/6 지분 전부
	간촌리 1021-2	답	145.5㎡ (44.01평) 1/6 지분 전부
	간촌리 1022-1	답	27.3333㎡ (8.27평) 1/6 지분 전부
	간촌리 1022-2	답	486.5㎡ (147.17평) 1/6 지분 전부
	간촌리 1022-3	답	550.3333㎡ (166.48평) 1/6 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 기호1): 익산시 삼기면 간촌리 소재“하표마을”내에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 기호2-6): 익산시 삼기면 간촌리 소재“하표마을”남동측 인근에 위치하며, 인근은 경지정리 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 기호1-6): 본건 및 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 하나로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1): 부정형 완경사지로 농경지 및 일부 대 임. 기호2): 부정형 평지로 농경지(답) 임. 기호3,6): 세장형 평지로 농경지(답) 임. 기호4): 부정형 평지로 농경지(답) 임. 기호5): 사다리 평지로 평지로 농경지(답) 임. 4)인접 도로상태 기호1): 인접지를 통해 접근 가능함. 기호2,3): 북동측으로 소폭의 도로에 접함. 기호4): 인접지를 통해 접근 가능함. 기호5,6) 남서측 소폭의 도로를 통해 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)) 가축사육제한구역 (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2-6): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 6)제시목록 외의 물건 ─. 7)공부와의 차이 ─. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2001년3월31일	(1)임차권설정		인수

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) 5. 목록4. 토지는 공부상 맹지로 인접지를 통해서 접근 가능함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	193,294,957원 84,336,271원	47% 2.9회
6개월	14건	203,836,056원 104,568,701원	57% 2.4회
12개월	17건	185,949,716원 99,576,459원	60% 2.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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