사건번호 2024 타경 34865를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2024 타경 34865 (1)
소재지	경상남도 진주시 금곡면 죽곡리 69
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 425.5 평
매각기일	2025-07-07
감정가	41,421,000원
최저입찰가	33,137,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 3,313,700원
청구금액	18,134,529원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-02	41,421,000	유찰
2	2025-07-07	33,137,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽곡리 69	답	1406.5㎡ (425.47평) 2분의 1 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금곡면 죽곡리 소재 "죽곡경로당" 북동측 인근에 기호(1), 남서측 원거리에 기호(2,3)이 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로, 기호(2,3) 주위는 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전 상태임. 기호(2,3) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(2,3) : 공히 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2,3) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외물건(비닐하우스, 지하수관정 등) 등이 소재함. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-지분매각 -감정서상 타인소유로 조사된 제시외물건[비닐하우스(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)] 및 지하수 관정 매각 제외 -지상에 이동 및 이설 가능한 컨테이너 매각 제외 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -인접 토지와 지적, 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량 요함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2023타경39627(1) 토지(답) 2025-06-09	경상남도 진주시 금곡면 검암리 1220-1 [농지취득자격증명]	138,600,000원 56,770,000원 유찰 / 4회
2024타경33152(1) 토지(답) 2025-06-30	경상남도 진주시 금곡면 두문리 694 [농지취득자격증명]	78,960,000원 50,534,000원 유찰 / 2회

☎ 전화걸기 PC화면보기