사건번호 2024 타경 11816를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 거창지원 2024 타경 11816 (1)
소재지	경상남도 합천군 야로면 청계리 426
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,469.2 평
매각기일	2025-07-11
감정가	26,889,300원
최저입찰가	21,511,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 2,151,100원
청구금액	16,364,886원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-30	26,889,300	유찰
2	2025-07-11	21,511,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청계리 426	답	2083㎡ (630.11평)
	청계리 443	답	195㎡ (58.99평)
	청계리 산99	임야	2579㎡ (780.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 야로면 청계리에 소재하는 토지로서, "하거1리마을 " 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 주택 등이 혼재한 지역임. 2)교통상황 본건본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전 형태(휴경상태)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전 형태(휴경상태)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 형태(휴경상태)"임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 형태(휴경상태)"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년7월7일	소유권
2	2023년9월20일	가압류	65,600,000원	말소기준
3	2023년10월23일	가압류	20,519,247원	말소
4	2023년10월23일	가압류	12,707,600원	말소
5	2023년12월5일	가압류	16,727,213원	말소
6	2024년3월7일	가압류	15,345,772원	말소
7	2024년8월28일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 목록1,2번:농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)