사건번호 2024 타경 33246를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2024 타경 33246 (3)
소재지	전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리 186-3
부동산 종류	토지(대지)
경매대상	토지매각
면 적	토지 139.8 평
매각기일	2025-07-14
감정가	20,974,800원
최저입찰가	14,682,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,468,200원
청구금액	17,415,516원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	20,974,800	유찰
2	2025-07-14	14,682,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청량리 186-3	대	462㎡ (139.76평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리에 소재하는 "도천마을" 내 및 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 축사, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치 하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1)은 비교적 가장형의 토지로서 조사일 현재 "전(휴경지)" 상태입니다. 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태입니다. 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 "대(단독주택)"로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호 1)은 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입합니다. 기호 2)는 서측과 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접합니다. 기호 3)은 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 2,3)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재합니다. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년6월20일	소유권
2	2023년11월16일	압류		말소기준
3	2024년3월8일	가압류	16,455,364원	말소
4	2024년5월3일	가압류	9,234,700원	말소
5	2024년9월25일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1.조사일 현재 '대(단독주택부지)'로 이용중 2.지상 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(지상 소재 제시외 건물로 인하여 토지 소유권행사가 제한 받는 가격은 14,691,600원임_매각시 참고) 3.토지만 매각