사건번호 2024 타경 54426를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 해남지원 2024 타경 54426 (1)
소재지	전라남도 완도군 금일읍 충동리 717
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 74.7 평 / 건물 36.6 평
매각기일	2025-07-07
감정가	60,080,600원
최저입찰가	42,056,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,205,600원
청구금액	121,200,706원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-19	60,080,600	유찰
2	2025-07-07	42,056,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	충동리 717	대	247㎡ (74.72평)
건물	충동리 717	1층 창고 및 주택 일반철골구조	62.388㎡ (18.87평)
건물	충동리 717	2층 주택 일반철골구조	58.5㎡ (17.70평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 충동리 소재"동송리 마을회관"서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 임야 , 바다 등이 혼재한 해안가 주거지대임. 2)교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사임. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음, 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 1)건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 2층 농어가 주택으로, 외벽 : 판넬붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 임. 2)이용상태 1층 : 창고 및 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년3월4일	소유권
2	2015년12월22일	소유권
3	2024년3월15일	(1)가압류	117,358,957원	말소기준
4	2024년3월15일	(2)가압류	13,039,884원	말소
5	2024년10월8일	강제경매		말소
6	2024년11월18일	가압류	45,686,582원	말소
7	2024년11월19일	가압류	5,076,286원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년2월13일	소유권
2	2024년3월15일	(1)가압류	117,358,957원	말소기준
3	2024년3월15일	(2)가압류	13,039,884원	말소
4	2024년10월8일	강제경매		말소
5	2024년11월18일	가압류	45,686,582원	말소
6	2024년11월19일	가압류	5,076,286원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 2. 공부상 주소와 실제 사용하는 도로명 주소가 상이함.(현황조사서 참조)