사건번호 2024 타경 10919를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 의성지원 2024 타경 10919 (1)
소재지	경상북도 의성군 사곡면 작승리 576-2
부동산 종류	주택
경매대상	토지제외 및 건물매각
면 적	건물 53.9 평
매각기일	2025-08-13
감정가	18,964,750원
최저입찰가	6,505,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 650,500원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-14	18,964,750	유찰
2	2025-06-11	13,275,000	유찰
3	2025-07-09	9,293,000	유찰
4	2025-08-13	6,505,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	작승리 576-2	단층 주택 목조	39.52㎡ (11.95평)
	작승리 576-2	단층 주택 목조	15.93㎡ (4.82평)
	작승리 576-2	단층 창고 목조	42.88㎡ (12.97평)
제시외건물	사미신감로 792	가닥	18㎡ (5.45평)
	사미신감로 792	보일러실외	12.9㎡ (3.90평)
	사미신감로 792	창고	6.8㎡ (2.06평)
	사미신감로 792	가닥	21㎡ (6.35평)
	사미신감로 792	창고	10㎡ (3.03평)
	사미신감로 792	변소	4.5㎡ (1.36평)
	사미신감로 792	계사	6.7㎡ (2.03평)
[감정평가 요약] 1)건물의 구조 위치/기와지붕/유류보일러 1)건물의 구조 1(가): 목조 강판기와지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1966. 외벽: 몰탈마감 및 위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 마감 등 천정: 목재,샤시 창호임 1(나): 목조 강판기와지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1966. 외벽: 몰탈마감 및 위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 마감 등 천정: 목재,샤시 창호임 1(다): 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1966. 내,외벽: 블록 노출 천정: 목조 노출 바닥: 몰탈 마감 2)이용상태 1(가): 주택 1(나): 주택 1(다): 창고로 각 이용중임. 3)설비내역 기호 1(가) 주택부분 급·배수시설 및 위생설비 등과 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도"에서 도시한 바와 같은 제시외 건물 7동이 소재하고 있음. (정상평가) 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	2007년7월6일	소유권
2	2007년7월6일	소유권
3	2023년8월29일	소유권
4	2019년7월4일	소유권
5	2024년6월4일	임의경매	말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
건물만 매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 기호 1(가), 1(나)는 실제 강판기와지붕임. 임대차관계 미상의 전입자(박지수, 차나 라), 점유자(이재원) 있음. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득 반환을 명하는 확정판결(대 구지방법원 서부지원 2019가단8751, 대구지방법원 2022나416, 대법원 2022다310474)이 있음.