사건번호 2024 타경 70994를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 70994 (3)
소재지	경상북도 상주시 화서면 상현리 92
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 88.0 평
매각기일	2025-09-09
감정가	16,581,300원
최저입찰가	3,982,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	(10%) 398,200원
청구금액	60,017,399원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-13	16,581,300	유찰
2	2025-06-10	11,607,000	유찰
3	2025-07-08	8,125,000	유찰
4	2025-08-12	5,688,000	유찰
5	2025-09-09	3,982,000	매각
낙찰가 4,210,000원 (25%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상현리 92	답	290.9㎡ (88.00평) 1/10 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화서면 상현리 소재 "창안마을" 남동측 인근(기호①,③토지) 및 북서측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되 어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 -기호(1,3): 남하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"임. -기호(2): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "전"임. 4)인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차가 있음. -기호(2): 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 본건 남동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지 역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설 치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보 호법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐 수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보호법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제 출시 매수보증금 미반환. 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인이 필요함.