사건번호 2024 타경 52437를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 해남지원 2024 타경 52437 (1)
소재지	전라남도 완도군 보길면 정자리 363-4
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 160.3 평 / 건물 35.7 평
매각기일	2025-04-28
감정가	100,409,200원
최저입찰가	100,409,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 10,040,920원
청구금액	150,420,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-28	100,409,200	매각
낙찰가 107,777,700원 (107%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	정자리 363-4	대	530㎡ (160.33평)
건물	정자리 363-4 제1동	단층 농어가주택 경량철골조	118.17㎡ (35.75평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/경사지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지로 판단되나 북동측으로 현황도로 콘크리트포장 세로(가)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 임업용산지(보전산지) 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 경량철골조 경사지붕(판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 농어가주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 냉난방설비 등을 갖추었음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 도로명주소와 현황이 상이하여 현황 주소를 기준하여 작성하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2010년3월15일	소유권
2	2016년8월2일	근저당권	72,000,000원	말소기준
3	2022년5월3일	가압류	149,480,000원	말소
4	2024년6월4일	강제경매		말소
5	2024년7월30일	가압류	26,171,474원	말소
6	2024년8월1일	가압류	8,560,971원	말소
7	2024년8월5일	가압류	77,048,748원	말소
8	2024년8월7일	가압류	20,621,579원	말소
9	2024년8월8일	가압류	150,474,565원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년7월21일	소유권
2	2016년8월2일	근저당권	72,000,000원	말소기준
3	2022년5월3일	가압류	149,480,000원	말소
4	2024년6월4일	강제경매		말소
5	2024년7월30일	가압류	26,171,474원	말소
6	2024년8월1일	가압류	8,560,971원	말소
7	2024년8월5일	가압류	77,048,748원	말소
8	2024년8월7일	가압류	20,621,579원	말소
9	2024년8월8일	가압류	150,474,565원	말소