사건번호 2024 타경 52093를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 해남지원 2024 타경 52093 (1)
소재지	전라남도 완도군 신지면 신상리 364
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 149.7 평 / 건물 33.3 평
매각기일	2025-07-21
감정가	62,810,000원
최저입찰가	62,810,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,281,000원
청구금액	12,075,651원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-04-28	62,810,000	변경
1	2025-07-21	62,810,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신상리 364	대	495㎡ (149.74평)
건물	신상리 364	단층 주택 벽돌조	98㎡ (29.65평)
제시외건물	신지로789번길 35-3	보일러실	4㎡ (1.21평)
	신지로789번길 35-3	창고	8㎡ (2.42평)
	신지로789번길 35-3	컨테이너 사무실	18㎡ (5.45평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신상리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 전 및 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 후점 <지적 및 건물개황도> 참조. 7)공부와의 차이 기호 3의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 전(휴경지) 및 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 1)건물의 구조 (가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2)이용상태 (가) 주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년5월1일	소유권
2	2020년3월23일	압류		말소기준
3	2020년4월28일	가압류	79,175,000원	말소
4	2021년4월7일	가압류	10,356,437원	말소
5	2021년4월15일	가압류	93,207,944원	말소
6	2021년5월21일	가압류	89,550,000원	말소
7	2021년7월15일	가압류	91,932,000원	말소
8	2024년5월14일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년5월1일	소유권
2	2020년4월28일	가압류	79,175,000원	말소기준
3	2021년4월7일	가압류	10,356,437원	말소
4	2021년4월15일	가압류	93,207,944원	말소
5	2021년5월21일	가압류	89,550,000원	말소
6	2021년7월15일	가압류	91,932,000원	말소
7	2024년5월14일	강제경매		말소