사건번호 2024 타경 56126를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 56126 (1)
소재지	전라남도 함평군 월야면 양정리 260-3
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 167.4 평
매각기일	2025-09-01
감정가	24,529,260원
최저입찰가	10,989,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	(10%) 1,098,900원
청구금액	61,983,663원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-21	24,529,260	유찰
2	2025-06-09	17,170,000	유찰
3	2025-07-21	13,736,000	유찰
4	2025-09-01	10,989,000	매각
낙찰가 11,500,000원 (47%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양정리 260-3	답	508.33㎡ (153.77평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-13	답	1.33㎡ (0.40평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-24	답	22.33㎡ (6.75평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-30	답	21.33㎡ (6.45평) 3분의 1 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 소재 고정마을 북서측 인근[일련번호 1) - 4)]에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 하천 및 도로임. 일련번호 3) 사다리형 평지이며, 하천 및 도로임. 일련번호 4) 사다리형 평지이며, 도로 등임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) - 4) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지) <소하천정비법>임. 일련번호 2), 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(내세천_소하천구역)<소하천정비 법>임. 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(내세천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 2), 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "하천 및 도로 등"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자 는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여 야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니 함)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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