사건번호 2024 타경 71482를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2024 타경 71482 (1)
소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1040-1
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 66.2 평 / 건물 172.0 평
매각기일	2026-02-03
감정가	1,161,178,760원
최저입찰가	568,977,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 56,897,700원
청구금액	623,206,859원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-15	1,161,178,760	유찰
2	2025-05-21	812,825,000	유찰
	2025-06-24	568,977,000	변경
3	2026-02-03	568,977,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	권선동 1040-1	대	218.9㎡ (66.22평)
건물	권선동 1040-1	1층 상가 철근콘크리트	129.00㎡ (39.02평)
	권선동 1040-1	2층 주택 철근콘크리트	129.00㎡ (39.02평)
	권선동 1040-1	3층 주택 철근콘크리트	99.09㎡ (29.97평)
	권선동 1040-1	지층 상가 철근콘크리트	122.67㎡ (37.11평)
제시외건물	권광로92번길 38	계단실	6.0㎡ (1.82평)
	권광로92번길 38	창고	36.5㎡ (11.04평)
	권광로92번길 38	내부미상	32.35㎡ (9.79평)
	권광로92번길 38	옥탑 계단실	8.0㎡ (2.42평)
	권광로92번길 38	옥탑 소재 창고	6.0㎡ (1.82평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/스라브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 수원시농수산물도매시장 북측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 본건은 가장형, 평지의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 참조 7)공부와의 차이 해당없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 라멘조, 연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건으로(사용승인일: 1990.07.27) 외벽 : 벽돌마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임 2)이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조 5)공부와의 차이 해당없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년7월26일	소유권
2	2022년1월24일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2022년1월24일	근저당권	360,000,000원	말소
4	2024년1월30일	가압류	85,235,952원	말소
5	2024년2월1일	가압류	98,813,455원	말소
6	2024년2월6일	가압류	23,118,421원	말소
7	2024년2월6일	가압류	22,733,901원	말소
8	2024년2월7일	가압류	124,764,715원	말소
9	2024년2월15일	가압류	222,752,918원	말소
10	2024년2월15일	가압류	297,473,129원	말소
11	2024년2월20일	가압류	594,000,000원	말소
12	2024년3월5일	가압류	100,000,000원	말소
13	2024년3월6일	가압류	153,996,639원	말소
14	2024년3월8일	가압류	5,294,447원	말소
15	2024년3월13일	가압류	85,067,809원	말소
16	2024년4월3일	가압류	43,437,951원	말소
17	2024년5월1일	가압류	184,847,405원	말소
18	2024년5월27일	임의경매		말소
19	2024년6월5일	가압류	261,168,874원	말소
20	2024년6월5일	가압류	37,182,080원	말소
21	2024년6월25일	가압류	186,355,344원	말소
22	2024년7월4일	가압류	237,070,539원	말소
23	2024년8월28일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년7월26일	소유권
2	2022년1월24일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2022년1월24일	근저당권	360,000,000원	말소
4	2024년1월30일	가압류	85,235,952원	말소
5	2024년2월1일	가압류	98,813,455원	말소
6	2024년2월6일	가압류	23,118,421원	말소
7	2024년2월6일	가압류	22,733,901원	말소
8	2024년2월7일	가압류	124,764,715원	말소
9	2024년2월15일	가압류	222,752,918원	말소
10	2024년2월15일	가압류	297,473,129원	말소
11	2024년2월20일	가압류	594,000,000원	말소
12	2024년3월5일	가압류	100,000,000원	말소
13	2024년3월6일	가압류	153,996,639원	말소
14	2024년3월8일	가압류	5,294,447원	말소
15	2024년3월13일	가압류	85,067,809원	말소
16	2024년4월3일	가압류	43,437,951원	말소
17	2024년5월1일	가압류	184,847,405원	말소
18	2024년5월27일	임의경매		말소
19	2024년6월5일	가압류	261,168,874원	말소
20	2024년6월5일	가압류	37,182,080원	말소
21	2024년6월12일	압류		말소
22	2024년6월25일	가압류	186,355,344원	말소
23	2024년7월4일	가압류	237,070,539원	말소
24	2024년8월28일	압류		말소