사건번호 2024 타경 5655를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-15	5,664,627,000	유찰
2	2025-05-27	3,965,239,000	유찰
3	2025-07-08	2,775,667,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	협재리 2215-1	임야	879㎡ (265.90평)
	협재리 2216	전	648㎡ (196.02평)
	협재리 934-1	전	1534㎡ (464.04평)
	협재리 934-2	임야	5782㎡ (1,749.05평)
	협재리 2217-1	전	3944㎡ (1,193.06평)
	협재리 2217-2	임야	830㎡ (251.08평)
	협재리 2229	전	2485㎡ (751.71평)
	협재리 2230-1	전	11323㎡ (3,425.21평)
	협재리 2230-2	임야	565㎡ (170.91평)
	협재리 2213	전	631㎡ (190.88평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "금강산콘도" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 "맹지"이나, 인접지를 경유하여 출입함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2022년1월26일	소유권
3	2022년3월25일	근저당권	2,400,000,000원	말소기준
4	2022년3월25일	지상권		말소
5	2022년3월25일	근저당권	1,200,000,000원	말소
6	2022년11월16일	근저당권	450,000,000원	말소
7	2023년1월2일	압류		말소
8	2024년3월21일	임의경매		말소
9	2024년5월21일	임의경매		말소
10	2024년6월11일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각. - 목록 2,3,5,7,8,10: 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 지상에 조경수, 입목 등 포함 평가임. - 목록10: 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '토지임야'임. - 목록6,9: 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'임.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	35건	547,387,125원 224,878,673원	42% 3회
6개월	59건	571,968,508원 240,513,319원	42% 3회
12개월	132건	664,260,876원 336,411,921원	45% 2.9회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건