사건번호 2024 타경 40361를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2024 타경 40361 (2)
소재지	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1313-1
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지매각
면 적	토지 533.9 평
매각기일	2025-07-21
감정가	47,304,000원
최저입찰가	23,179,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 2,317,900원
청구금액	51,594,520원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-14	47,304,000	유찰
2	2025-06-02	33,113,000	유찰
3	2025-07-21	23,179,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송풍리 1313-1	답	1408㎡ (425.92평)
토지	송풍리 1313-2	답	357㎡ (107.99평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스승강장 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 "용담체련공원" 북동측 인근(기호1-3) 및 서측 근거리(기호4,5)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1-3) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호4,5) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 " 전"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1-3) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m [말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호4) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-09-17)(금붕천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-17)(금붕천)<소하천정비법>. 기호5) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년1월13일	소유권
2	2022년9월30일	근저당권	60,000,000원	말소기준
3	2024년6월24일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2024년10월11일	임의경매		말소
5	2025년1월10일	가압류	117,837,948원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. “전“으로 이용중이며 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능 4. 목록5에는 매각에서 제외하는 수령 미상의 뽕나무 수십그루가 식재되어 있음