사건번호 2024 타경 40361를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2024 타경 40361 (1)
소재지	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 328-1
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지매각
면 적	토지 708.2 평
매각기일	2025-07-21
감정가	75,614,300원
최저입찰가	52,930,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 5,293,000원
청구금액	51,594,520원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-14	75,614,300	유찰
2	2025-06-02	52,930,000	매각
	2025-06-09	불허가
3	2025-07-21	52,930,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송풍리 328-1	전	754㎡ (228.09평)
	송풍리 328-2	전	602㎡ (182.11평)
	송풍리 329-2	전	985㎡ (297.96평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스승강장 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 "용담체련공원" 북동측 인근(기호1-3) 및 서측 근거리(기호4,5)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1-3) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호4,5) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 " 전"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1-3) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m [말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호4) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-09-17)(금붕천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-17)(금붕천)<소하천정비법>. 기호5) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m [말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년1월13일	소유권
2	2022년1월18일	근저당권	36,000,000원	말소기준
3	2022년9월30일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2024년6월24일	근저당권	120,000,000원	말소
5	2024년10월11일	임의경매		말소
6	2025년1월10일	가압류	117,837,948원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 목록 1,2,3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 전으로 이용중