사건번호 2024 타경 32090를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2024 타경 32090 (1)
소재지	전라북도 고창군 고수면 남산리 205
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 126.1 평
매각기일	2025-08-18
감정가	10,008,000원
최저입찰가	3,432,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 343,200원
청구금액	196,468,763원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-07	10,008,000	유찰
2	2025-05-19	7,005,000	유찰
3	2025-07-07	4,903,000	유찰
4	2025-08-18	3,432,000	매각
낙찰가 4,800,010원 (48%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남산리 205	답	417㎡ (126.14평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고수면 남산리 소재 "남산마을" 내[기호(1-4) 및 ‘장안마을’ 서측 인근[기호(5)에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(3) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(4) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘주거나지’ 상태입니다. 기호(5) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘토지임야, 묘지’로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1,3) : 맹지상태이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(4) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(5) : 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 분묘가 소재합니다. 7)공부와의 차이 기호(5) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘묘지’로 이용중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1965년6월25일	소유권
2	2024년6월20일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 맹지상태이나 인접지 통하여 접근 가능 3. 현황 '휴경지' 상태