사건번호 2024 타경 291를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 291 (3)
소재지	전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 82.9 평
매각기일	2025-11-03
감정가	1,370,800원
최저입찰가	491,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	(10%) 49,100원
청구금액	43,905,964원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-07	1,370,800	유찰
2	2025-06-02	960,000	유찰
3	2025-07-28	768,000	유찰
4	2025-09-08	614,000	유찰
5	2025-11-03	491,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	감정리 산37	임야	274.16㎡ (82.93평) 15750분의 14490 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 "금출동마을"내(기호1), 및 남서측 인근(기호2),"점암마을" 남동측 인근(기호3,4)에 각각 위치하며 , 주위는 자연부락,임야,농경지 등인 "해안농경지대, 마을주변야산지대임. 2)교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통 사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형,토지임야,전(일부),도로(일부), 기호(2):사다리,답, 기호(3):사다리,자연림, 기호(4):부정형,자연림임. 4)인접 도로상태 기호(1):본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호(2)-(4);맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-35)(접합)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>, 기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소 ,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(3),(4):보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 제시외 분묘,제시외 비석, 제시외 수목 등이 소재하고, 기호(4): 지상에 제시외 분묘,제시외 수목 등이 소재함. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대사항 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2009년3월31일	가압류	10,272,875원	말소기준
2	2009년3월31일	가압류	23,076,488원	말소
3	2014년5월14일	압류		말소
4	2015년5월19일	압류		말소
5	2024년1월24일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 맹지