사건번호 2024 타경 558를 말씀해 주세요

사건번호 춘천지방법원 강릉지원 2024 타경 558 (1)

소재지 강원특별자치도 동해시 묵호진동 43-6

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 66.2 평 / 건물 25.2 평

매각기일 2025-05-12

감정가 87,834,880원

최저입찰가 61,484,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 6,148,400원

청구금액 0원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-31 87,834,880 유찰

2 2025-05-12 61,484,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
묵호진동 43-6 대지 219㎡
(66.25평)

건물
묵호진동 43-6 단층주택 78.79㎡
(23.83평)

묵호진동 43-6 단층창고 4.42㎡
(1.34평)

[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 동해시 묵호진동에 소재하는 "묵호시장" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 밀집하여 들어서 있는 주택지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 고지의 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 3.5미터 가량의 포장도로가 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-28)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
1)건물의 구조 단층주택은 조적조 스레트 지붕 단층건물로서 외벽 : 적벽돌마감등 내벽 : 벽지마감,타일마감등 바닥 : 장판마감,타일마감등 창소 : 샷시이중창등 입니다.
2)이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 기본적인 전기설비,위생설비,난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년8월26일 소유권
말소

2 2013년2월21일 소유권
말소

3 1995년10월27일 소유권
말소

4 2023년9월12일 소유권
말소

5 2023년9월12일 소유권
말소

6 2014년3월5일 소유권
말소

7 2020년9월1일 가등기
인수

8 2024년3월25일 임의경매
말소기준

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년8월26일 소유권
말소

2 2014년3월5일 소유권
말소

3 2020년9월1일 가등기
인수

4 2024년3월25일 임의경매
말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

목록1: 갑구 순위번호 13번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 목록2: 갑구 순위번호 8번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

주의사항

-일괄매각 -목록1: 갑구 순위번호 13번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 -목록2: 갑구 순위번호 8번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 -접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역
1) 위치

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1: 갑구 순위번호 13번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 목록2: 갑구 순위번호 8번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨"

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 1건 38,863,800원
30,500,000원 78%
1회

12개월 3건 23,214,343원
19,956,663원 86%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

검색된 물건이 없습니다.


사건번호	춘천지방법원 강릉지원 2024 타경 558 (1)
소재지	강원특별자치도 동해시 묵호진동 43-6
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 66.2 평 / 건물 25.2 평
매각기일	2025-05-12
감정가	87,834,880원
최저입찰가	61,484,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 6,148,400원
청구금액	0원

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	묵호진동 43-6	대지	219㎡ (66.25평)
건물	묵호진동 43-6	단층주택	78.79㎡ (23.83평)
건물	묵호진동 43-6	단층창고	4.42㎡ (1.34평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역 1)위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 동해시 묵호진동에 소재하는 "묵호시장" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 밀집하여 들어서 있는 주택지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 부정형 고지의 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 3.5미터 가량의 포장도로가 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-28)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 1)건물의 구조 단층주택은 조적조 스레트 지붕 단층건물로서 외벽 : 적벽돌마감등 내벽 : 벽지마감,타일마감등 바닥 : 장판마감,타일마감등 창소 : 샷시이중창등 입니다. 2)이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3)설비내역 기본적인 전기설비,위생설비,난방설비 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2020년8월26일	소유권	말소
2	2013년2월21일	소유권	말소
3	1995년10월27일	소유권	말소
4	2023년9월12일	소유권	말소
5	2023년9월12일	소유권	말소
6	2014년3월5일	소유권	말소
7	2020년9월1일	가등기	인수
8	2024년3월25일	임의경매	말소기준

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	38,863,800원 30,500,000원	78% 1회
12개월	3건	23,214,343원 19,956,663원	86% 1회