사건번호 2024 타경 2427를 말씀해 주세요

사건번호 인천지방법원 2024 타경 2427 (1)

소재지 인천광역시 서구 도요지로 184, 4층406호 (경서동,엘리시아)

종류/대상 오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 8.3 평 / 건물 17.2 평

매각기일 2025-04-28

감정가 234,000,000원

최저입찰가 163,800,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 16,380,000원

청구금액 309,779,869원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-27 234,000,000 유찰

2 2025-04-28 163,800,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
경서동 999-2 820.2분의 27.34 27.34㎡
(8.27평)

건물
경서동 999-2 4층406호 철근콘크리트구조 56.71㎡
(17.15평)

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년5월29일 소유권
말소

2 2017년5월29일 근저당권
158,400,000원 말소기준

3 2024년2월20일 임의경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-04-28입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 35건 170,542,857원
112,056,006원 65%
1.8회

6개월 56건 200,357,143원
136,824,922원 68%
1.8회

12개월 94건 219,342,553원
152,885,773원 70%
2.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2023타경5689(2)
오피스텔
2024-04-12 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 8층808호 (경서동,커낼힐스빌) 315,000,000원
220,500,000원
유찰 / 2회


사건번호	인천지방법원 2024 타경 2427 (1)
소재지	인천광역시 서구 도요지로 184, 4층406호 (경서동,엘리시아)
종류/대상	오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 8.3 평 / 건물 17.2 평
매각기일	2025-04-28
감정가	234,000,000원
최저입찰가	163,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 16,380,000원
청구금액	309,779,869원

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	경서동 999-2	820.2분의 27.34	27.34㎡ (8.27평)
건물	경서동 999-2	4층406호 철근콘크리트구조	56.71㎡ (17.15평)

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년5월29일	소유권		말소
2	2017년5월29일	근저당권	158,400,000원	말소기준
3	2024년2월20일	임의경매		말소

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	35건	170,542,857원 112,056,006원	65% 1.8회
6개월	56건	200,357,143원 136,824,922원	68% 1.8회
12개월	94건	219,342,553원 152,885,773원	70% 2.1회