사건번호 2024 타경 8843를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2024 타경 8843 (1)
소재지	세종특별자치시 조치원읍 봉산리 109-7
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 107.7 평
매각기일	2026-02-12
감정가	275,900,000원
최저입찰가	135,191,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 13,519,100원
청구금액	318,038,516원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-27	275,900,000	유찰
2	2025-05-01	193,130,000	유찰
	2025-06-05	135,191,000	변경
3	2026-02-12	135,191,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉산리 109-7	도로	70㎡ (21.18평) 320분의 70 지분 전부
토지	봉산리 109-10	답	286㎡ (86.52평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "전의초등학교" 북측인근에 위치하며,본건 주위 는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 면소재지 외곽 농촌지역으로서 근린생활시설이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨. 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "봉산2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 근린생활시설이 혼재되어 있 는 등 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형,평지의 토지로서 도로로 이용중이며, 기호2토지는 사다리,평지의 토지 로서 전으로 이용중임. 3)형태 및 이용상태 기호3토지는 사다리, 평지의 토지로서 전으로 이용중이며, 기호4토지는 부정형,평지의 토지 로 전으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1토지는 앙복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 기호2토지는 포장도로에 2면이 접하고 있음. 4)인접 도로상태 기호3,4 토지는 자동차통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호 3 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역, - 기호 4 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역, 건축법제2조1항제11호나 목에 의해 지정된 도로 5)토지이용계획 및 제한상태 -- 기호 1 자연녹지지역,성장관리계획구역,중로2류(접함),역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 토지거래계약에관한허가구역, 건축법제2조1항제11호나목에 의해 지정된 도로 - 기호 2 자연녹지지역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,토지거래계약 에관한허가구역 6)제시목록 외의 물건 없 음. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -목록1은 공부상 "답"이나 "도로"로 이용중이며, 목록2는 공부상 "답"이나 "전"으로 이용중임. -목록1,2 및 인접토지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 존재.