1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상18층 건물 중 4층 402호로서, (사용승인일:2014.12.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태 공동주택으로 이용중임.
5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권이 목적인 토지는 장방형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권이 목적인 토지는 남측으로 대로3류의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.