1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2)교통상황 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층/지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 공동주택(아파트)임.
5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.