사건번호 2024 타경 1770를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-24	143,616,000	유찰
2	2025-04-28	114,893,000	유찰
3	2025-06-02	91,914,000	유찰
4	2025-07-07	73,531,000	매각
	2025-08-19	미납
5	2025-09-15	73,531,000	매각
낙찰가 120,000,000원 (84%)
	2025-10-28	미납
6	2025-12-01	73,531,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용전리 453	전	2112㎡ (638.88평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "법현마을다기능회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 완경사지 사다리형의 토지로 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 대상물건 남서측으로 일부 도로를 통하여 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진·출입함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2005년8월2일	소유권
2	2011년4월29일	근저당권	720,000,000원	말소기준
3	2016년3월18일	압류		말소
4	2016년6월1일	가압류	202,500,000원	말소
5	2016년6월10일	가압류	163,000,000원	말소
6	2016년6월13일	압류		말소
7	2016년6월20일	가압류	671,171,447원	말소
8	2016년6월20일	가압류	427,848,589원	말소
9	2016년6월21일	가압류	382,406,940원	말소
10	2017년4월21일	압류		말소
11	2017년7월11일	압류		말소
12	2018년11월27일	압류		말소
13	2019년7월25일	압류		말소
14	2019년9월17일	압류		말소
15	2020년2월26일	압류		말소
16	2020년10월22일	압류		말소
17	2021년11월18일	압류		말소
18	2024년6월10일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망). 등기부상 면적은 639평으로 기재되어 있으나 토지대장상 2,112㎡로 등재되어 있음(최저매각가격은 토지대장상 면적으로 계산 한 금액임). 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	231,410,875원 138,725,241원	49% 4.3회
6개월	40건	190,105,691원 96,978,483원	47% 4.6회
12개월	78건	198,581,916원 103,093,513원	50% 4.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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