1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 대전원평초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 112동 13층 1302호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적 성, 편리성등 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제13층 1302호로서 외벽; 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감.
내벽; 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 도시개스설비 등 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태 대지권 6필지의 토지로 표시된 전체 기준으로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 단지 주위로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제3종일반주거지역(2012-12-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-11-09)(태평10호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
기호(3) 제3종일반주거지역(2012-12-28) , 대로1류(폭 35m-40m)(2024-03-08)(5호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-11-09)(태평10호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) 제3종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(5) 제3종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(6) 제3종일반주거지역(2012-12-28) , 제3종일반주거지역(2022-05-10) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-11-09)(태평10호선)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(유천13)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
9)공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 유천동 10 지상 소재이나 대지권의 목적인 토지는 유천동 10, 유천동 10-7, 유천동187-5, 유천동188-8, 유천동10-15, 유천동10-18 등 6필지로 구성됨. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람.