1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 화암초등학교 남측 인근에 위치하는 현대비치아파트 104동 4층 403호 단위세대로서, 동 단지는 5개동 657세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 23층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함),중로2류(폭15m-20m) (집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(문현초등학교).상대보호구역(화암초등학교).
9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상임