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사건번호 2024 타경 4385를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 4385를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 4385 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 용해동 280-19 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 66.6 평 / 건물 34.3 평 |
| 매각기일 | 2025-03-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 84,174,000원 |
| 최저입찰가 | 84,174,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,417,400원 |
| 청구금액 | 28,372,733원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 84,174,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
용해동 280-19 | 대지 | 220㎡ (66.55평) |
| 건물 |
용해동 280-19 | 단층 주택 목조 | 72.06㎡ (21.80평) |
| 용해동 280-19 | 단층 광 목조 | 5.28㎡ (1.60평) |
|
| 제시외건물 |
안태길26번길 3-2 | 가추 | 1.6㎡ (0.48평) |
| 안태길26번길 3-2 | 가추 | 6㎡ (1.82평) |
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| 안태길26번길 3-2 | 가추 | 3㎡ (0.91평) |
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| 안태길26번길 3-2 | 차양 | 12㎡ (3.63평) |
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| 안태길26번길 3-2 | 가추 | 11㎡ (3.33평) |
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| 안태길26번길 3-2 | 가추 | 2.4㎡ (0.73평) |
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| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/버스승강장/차량출입 불가/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
전남 목포시 용해동 광주교육대학교 목포부설초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
3)형태 및 이용상태
사다리형, 단독주택 부지
4)인접 도로상태
남동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)로 출입함
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 목조 시멘기와지붕 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 2)이용상태 단독주택 3)설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음 4)부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 샷시조 슬래브지붕, 가추, 약 1.6㎡ 제시외 건물 ㄴ: 조적조 강판지붕, 가추, 약 6㎡ 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕, 가추, 약 3㎡ 제시외 건물 ㄹ: 강판지붕, 차양, 약 12㎡ 제시외 건물 ㅁ: 조적조 슬래브지붕 등, 가추, 약 11㎡ 제시외 건물 ㅂ: 강판지붕, 가추, 약 2.4㎡ 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월6일 |
소유권
|
말소 | |
| 2 | 2017년4월26일 |
근저당권
|
27,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년4월26일 |
전세권
|
1,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년3월13일 |
가압류
|
5,331,706원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월4일 |
압류
|
말소 | |
| 6 | 2022년11월24일 |
압류
|
말소 | |
| 7 | 2023년2월23일 |
압류
|
말소 | |
| 8 | 2023년3월2일 |
압류
|
말소 | |
| 9 | 2024년11월12일 |
임의경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월6일 |
소유권 |
말소 | |
| 2 | 2017년4월26일 |
근저당권 |
27,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년4월26일 |
전세권 |
1,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년3월13일 |
가압류 |
5,331,706원 | 말소 |
| 5 | 2021년10월12일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2021년11월22일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2022년6월20일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2024년10월11일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2024년11월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 일괄매각. 제시외 건물[가추, 차양] 매각 포함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/버스승강장/차량출입 불가/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕
1) 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.04.26. 근저당 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음" 제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4 | 105884918 66154975 |
62 2.3 |
| 6개월 | 9 | 84071548 48579089 |
57 2.8 |
| 12개월 | 15 | 125116216 83585587 |
60 2.5 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
