1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건국대학교병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 건대입구역(상가지대) 후면에 위치한 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건은 막다른 도로에 접한 토지로 차량 통행이 불가능하며, 인근에 지하철2.7호선 "건대입구역" 및 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물평가요항표 참고.
1)건물의 구조 본건은 연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층건으로 - 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥 : 비닐쉬트 등 - 창호 : 플라스틱 새시 등임.
2)이용상태 1989.05.08 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중이며, 상세 이용상황은 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바람.
- 1층 : 2가구(101호, 102호)
- 2층 : 1가구 - 지층 : 2가구(B01호, B02호)
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, CCTV설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉨)이 소재함.
5)공부와의 차이 건축물대장 현황도상 층별 1가구로 도식되어 있으나, 실제 지층과 1층은 2가구로 나누어 이용 중에 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 - 1층(101호, 102호) : 임대관계 미상 - 2층 : 소유자 거주 - 지층(B01호, B02호) : 공실임.
2. 기타사항 해당사항 없음.