1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 소재 "밀양동명고등학교" 북동측 인근에 위치하는 동 명빌라 1동 6층 708호(집합건축물대장상 전체면적: 75.424㎡)로서 주변은 일반주택 및 다가 구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 708호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.
4)이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하고, 동측 및 남동측 으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 및 구거복개도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m 미만)(2020-07-01)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상 대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 내부조사거부 및 폐문부재로 인하여 건축물현황도 및 외부관 찰사항 등을 참고하여 건령 등에 따른 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰 시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.